21世纪经济报说念记者 叶麦穗 广州报说念   欧洲杯体育

　　险资对REITs的兴趣有增无已。

　　近日，21世纪经济报说念记者珍贵到，险企巨头中国东说念主寿率队大手笔投资公募REITs规模，激勉市集温暖。事实上，跟着公募REITs配置价值突显，近期险资时常入手，握续加大对公募REITs的配置力度。

　　日前，中国东说念主寿发布公告称，该公司、北京首景投资有限公司及财信东说念主寿拟与国寿置业投资科罚有限公司及北京朗佳私募基金科罚有限公司及创弛企业科罚合资企业（有限合资）签订合资条约，以设立北京平准基础步伐不动产投资基金合资企业（有限合资）（下称“合资企业”），合资企业举座合资东说念主认缴出资52.37亿元。其中，中国东说念主寿认缴出资35亿元，财信东说念主寿认缴出资7亿元。

　　中国东说念主寿暗示，本次往复是公司以国度政策为机会，与和解方强强辘集开展基础步伐公募REITs规模投资，通过拓荒合资企业相貌共同取得收益。合资企业将聚焦基础步伐公募REITs投资，一方面终局有量钞票和新增投资的良性轮回，促进基础设推行业健康发展；另一方面基础步伐公募REITs具备“股+债”属性，有助于擢升保障资金组合收益。

　　国寿投资不动产投资行状部副总司理韩萌先容，国寿投资系统已参与20多只公募REITs的政策配售，业态涵盖生意、保租房、动力、高速公路、工业厂房、产业园等，其参与公募REITs的方式主要包括愚弄国寿系统受托资金、自有资金及发起拓荒公募REITs战配基金等。

　　自2021年起步以来，我国公募REITs市集发展速即，为止目下，正在往复的REITs基金达到61只，刊行范围在1661亿元傍边。客岁，跟着耗尽基础步伐REITs登陆市集，“行业首发”、“首单REITs”等首发经济的“风”也吹到了REITs身上，包括首单水利、首单供热、首单跨海大桥等REITs款式均于客岁下半年以来设立。

　　由于REITs基金具有低波动，高分成等特征，与保障资金的始终限、稳收益等特征井水不犯河水，具有很强的适配性。因此REITs基金初次在国内出现，就立即受到了保障资金的兴趣。

　　如定于本年2月26日行将上市的中原金隅智造工厂REIT， 财信稳固东说念主寿保障的身影出目下该REIT第五大鼓励中。

　　2024年11月上市的招商高速公路REIT中，中国东说念主寿、稳固东说念主寿、东说念主保寿险以及紫金财险成为政策投资方，险企政策配售和网下配售份额之和占总份额比例达14.74%。

　　2024年9月20日，中原大悦城生意REIT在深圳证券往复所刊行上市，成为我国西南地区首单耗尽基础步伐公募REITs。该REIT总召募范围为33.23亿元，中邮保障共认购约2.99亿元，占发售总比例的8.99%，是除原始职权东说念主外的第一大战配投资东说念主。

　　客岁3月14日，中原华润生意REIT动作市集上首批耗尽类公募REITs在深圳证券往复所奏效刊行上市，总召募范围69.02亿元，是国内最大的耗尽基础步伐REIT。中国东说念主寿系统内资金共认购约6.86亿元，占总召募范围的10%，为第一大外部投资东说念主。  

　　客岁共有29只公募REITs设立，共计募资范围超645亿元，其中险资共计获配范围接近50亿元。此外据同花顺统计，2024年险资通过网下发售方式累计获配金额为20亿元。这意味着客岁29只新REITs中，险资“豪掷”70亿元。

　　预测2025年，中金公司的调研成果走漏，99%的受访投资者计议看护或增多REITs配置，其中七成投资者计议加大配置力度。保障公司、公募FOF和私募机构均计较提高REITs的配置比例。

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