扬子晚报网12月1日讯（记者 马祚波 通信员 周路路）用手上的旧房产置换一套中意的新址，以此来改善居住条款，逐渐成为很多南京东说念主的购房新选拔。扬子晚报/紫牛新闻记者12月1日了解到，凭证本年4月运行的南京存量房“以旧换新”试点决策，本月将是该试点举止的终末一个月，有购房筹算的市民不要错过了。

　　本年4月27日，南京安堵集团领先晓示运行存量房“以旧换新”试点，凭证该集团试点决策，死一火2024年12月31日，换购东说念主可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%，试点边界涵盖南京主城六区权属明晰的存量住宅，首批试点名额为2000套。记者了解到，由安堵集团提供的置换房源笼罩全市多区，触及16个新建商品房容貌，房源面积从70平淡米至387平淡米不等，总价最低的110万元，最高的3200万元。其中，既有高端改善容貌颐和天晟府，也有高品性科技住宅颐和铂樾府；既有现房容貌如瑜憬尚府、锦麟融誉府等，也有准现房如颐和四季府等，买房主说念主不仅不错以旧换新，还不错享受相应的优惠扣头。

　　南京市民朱先生是最早“吃螃蟹”的买家之一。他告诉记者，我方刻下的家是一套50平淡米独揽的“老破小”，位于城东，在中介挂牌近两年，履历了好几轮降价也未能出手。这次看到安堵集团的以旧换新举止，通过专科机构给出的合理评估价钱，最终在城东楼盘颐和缦山居换购了一套100多平淡米的电梯房，通盘这个词“换房之旅”只用了不到一个月的时辰，超出了我方的预期。

　　据悉，安堵集团故意为这次“以旧换新”成立了南京置新钞票惩处有限公司，矜重永久运营收回的旧房源；同期，还从信用好、业务强的评估机构构成的名单库中就地抽取3家评估机构，诀别对拟收购的存量住房进行来回价钱评估，取排序中间的评估值算作最终收购价钱。证据换房后，换购东说念主、置新公司、新建商品住房开导公司、市房地产阛阓来回中心刚毅《以旧换新公约》，完成过户和不动产登记等经营来回手续，通盘这个词来回经过严格监管、办理运动。

　　记者了解到，由安堵集团领先试点“以旧换新”举止后，交通集团、奥体建设、南部新城、浦口国资等市属国企以及经营民企争相加入第二批、第三批“以旧换新”举止，无间扩大新址换购面，惠及更多买房主说念主。“死一火刻下，集团各案场累计来访独特6500组，主力自操盘商品房容貌月均来访较举止前进步了26%，月均认购较举止前进步了278%。”南京安堵集团经营矜重东说念主先容，位于城北片区的颐和四季府容貌近半年来通过“以旧换新”去化了100多套房源；位于江北中枢区的颐和铂岸江璟容貌去化了近60套，并于本年6月提前60天驱散竣工请托。

　　“‘以旧换新’算作一种全新的置业形势开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，既裁减了破费者的购新资本，也幸免了二手房业主踩踏报价变成房价非感性下落，让南京新址和二手房来回的阛阓冉冉趋稳。”业内东说念主士告诉记者，2024年第二、第三季度，南京商品住宅成交面积诀别为108万平淡米、111万平淡米，相较于一季度高涨超86%—91%；二手房阛阓也企稳回升，以本年10月为例，南京全市成交96.97万平淡米，还原到“5·17新政”后的水平，环比增长31.2%，成交均价环比高涨3.5%。该东说念主士提议有置换意向的市民主办战略“窗口期”，在年底前完成钞票置换及居住改善。